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在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
◇杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。
租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。
出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
2）融资租赁的特点
◇能迅速获得所需资产。
融资租赁集“融资”
与“融物”
于一身，融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能。
特别是针对中小企业、新创企业而言，融资租赁是一条重要的融资途径。
有时，大型企业对于大型设备、工具等固定资产，也需要融资租赁解决巨额资金的需要，如商业航空公司的飞机，大多是通过融资租赁取得的。
◇财务风险小。
融资租赁与购买的一次性支出相比，能够避免一次性支付的负担，而且租金支出是未来的、分期的，企业无须一次筹集大量资金偿还。
还款时，租金可以通过项目本身产生的收益来支付，是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”
的融资方式。
◇限制条件较少。
企业运用股票、债券、长期借款等融资方式，都受到相当多的资格条件的限制，如足够的抵押品、银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等。
相比之下，租赁融资的限制条件很少。
◇租赁能延长资金融通的期限。
通常为设备而贷款的借款期限比该资产的物理寿命要短得多，而租赁的融资期限却可能接近其全部使用寿命期限；并且其金额随设备价款金额而定，无融资额度的限制。
◇资本成本高。
其租金通常比举借银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%。
尽管与借款方式比，融资租赁能够避免到期一次性集中偿还的财务压力，到高额的固定租金也给各期的经营带来了分期的负担。
【点评】债务融资的最大缺点在于财务风险较高。
而且由于债务融资通常要求企业具有相当的资产规模和经营规模，中小企业在股票、债券融资方面均存在一定的困难。
当企业具有较高行业知名度和市场占有率后，这些方面能更好地为企业所运用。
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