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庞兹利用人们的认知差和信息差，混水摸鱼，在波士顿创建了一个“伟大”
的项目：把欧洲的某种邮政票据卖给美国，据说获利高达400%。
为此，庞兹专门成立了一家公司，向公众募集资金，广告也很明确——90天之内获利40%。
庞兹的骗术很成功，但他还是逃不过牢狱之灾。
1920年11月，庞兹被波士顿的法官被判入狱9年。
高墙铁锁没有让庞兹产生改过自新的念头，他反而怀念骗局给他带来的豪车、别墅和奢靡的生活方式，他在秘密谋划东山再起……
1922年庞兹上诉被保释，他来到了美国的佛罗里达州，如法炮制，设计了一个新的骗局：投入10美元，60天后就可以获得30美元的回报。
这次的投资期限更短，利润也更诱人，更令人无法拒绝的是，庞兹这次的项目不是搞不懂的邮政票据，而是佛罗里达州的土地和房子。
为什么会选择佛罗里达州呢？
在西班牙语中，佛罗里达是鲜花盛开的地方，从这个翻译就可以感觉到这里的风光绮丽，景色宜人。
的确如此，佛罗里达州位于美国东海岸的半岛上，东临大西洋，西临墨西哥湾，温暖湿润，是休闲居住的胜地。
在20世纪二三十年代，佛罗里达并不是美国经济的中心，这里的土地和房屋价格，一直低于经济更发达的北方各州。
地理位置和气候的优越性，加上被低估的价格，让佛罗里达州很快成为理想的投资场所。
美国北部的有钱人纷纷来到这里，买一座房子作为冬季度假的住所，或者买一块土地作为日后定居之用。
蜂拥而至的需求引来当地土地价格和房产价格的暴涨。
先来看看佛罗里达州第二大城市迈阿密的情况。
距离迈阿密市区约64.4千米的一块地要8000美元至20000美元；滨水地块价格涨到了15000美元至25000美元；真正的海滨地块价格则高达20000美元至75000美元。
[1]
1923年，美国佛罗里达州东南部的旅游城镇棕榈滩上的一块地价值80万美元，1924年直接翻倍，涨到了150万美元。
到了1925年，这块地价高达400万美元。
400万美元，按照今天的汇率折算大概相当于2800万元人民币，这个价格即便放到今天，也可以在北上广深等一线城市大部分地段买下一户豪宅。
房地产市场的火热程度，还可以根据地产公司和从业人员的数量判断。
当你隔三岔五就接到房地产推销员的电话时，说明行业可以养活的人多，行业的景气度比较高；当你很久没接到地产公司的电话时，则说明行业的景气度相对较低。
根据相关统计，1925年迈阿密有2000多家地产公司，房地产经纪人数高达2.5万人，而整个城市的人口只有7.5万人。
也就是说，这个城市有三分之一的人在卖房子。
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