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据我所知,在中国的大型商场中年租金最贵的要数上海的“一百”
和北京的“国贸”
了,而这两个商业大楼的一个十几平方米的柜台年租金一般也没有超过三四十万元的。
再一种比较是,中国目前最昂贵的沿街门市要数北京的王府井和上海的南京路。
然而这两处黄金地段的同样面积门市,年租金最高也只在四五十万元左右。
这就是说,常熟服装城内的门市含金量是名副其实的全国之冠了。
带着这不可思议的仰慕,我执意要到那个含金量居“全国之冠”
的门市看看。
从我采访住的招待所到那个门市约一站路,这使得我有时间进行一次这样的计算:一张百元大面额的人民币长为16厘米,宽为7?郾6厘米,合每张为123?郾2平方厘米面积。
如果门市的面积为18平方米,那么95万元的年租金就等于要用百元大面额的人民币在这个门市的地面上铺6?郾6层厚!
这也就是说一张百元人民币那么大的一点点面积,一年要用660元钱才能把它租下来!
啧啧——我的常熟市场,你真的可谓是寸土寸金!
不,应该是寸土尺金!
难道不是?一个人如果不是为了从660元租下的巴掌那么大的地方赚回3至5倍的利润,那这家伙肯定神经有问题。
如此一算,我不由得情不自禁地瞅了一眼自己的那双脚,我心里对它说,你老弟今天到常熟来也跟着沾“金”
光了。
这一说,我的双脚竟有些颤抖起来,它说它从没踩过像常熟这样含金量那么高的地。
我说我们共同抑制一下亢奋的情绪。
但我还是发现它比平时的速度要快得多。
然而我真到达那个门市时,却多少有些失望,因为我看到那十七八平方米大的门市没有什么特别,除了它处在商城的最繁华地段外,并不显眼。
我也没有见到像上海“一百”
或北京“国贸”
柜台前那种涌动如潮的购物人流。
据说像上海“一百”
和北京“国贸”
那样的柜台,每小时的有效购货者为10名左右。
可是我在常熟服装城这个价码最高的门市柜台前冷眼观察了一个小时,见前来谈生意的和直接购物者也就是七八个人。
至此,我不由得为出了“血本”
的柜台老板担忧起来,于是便走进去跟他聊道:“听说你出那么多租金生意好像并不红火呀?”
他愣了一下说:“你怎么知道我的生意不好?”
我说:“个把小时中我看上你这里来的客户没多少嘛。”
大概他已看出我是外行,便乐着对我说:“现在是淡季,人是少些。
不过就是这个季节,刚才一会儿工夫你知道我谈成了几笔生意?”
我说:“全算进去方才进你门市的人,也就是七八个人嘛。”
老板笑着说:“这就得,我们常熟服装城的生意主要是批发为主,零售根本没放在眼里。
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