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决定在上海设立先施百货分公司，他是经过深思熟虑并实地考察后才下定决心的。
20世纪初，上海已成为国际化大都市，更是中国的经济中心，抢占上海市场就等于占据全国商业的“制高点”
。
除非满足于偏安一隅，否则，先施百货迟早都要进军上海。
当时的上海，被人称为“外国冒险家的乐园”
。
当地四大百货公司，分别是惠罗、福利、泰兴、汇司，全都是英资外货。
要与它们抗衡，创建本地第一家华人百货，要冒很大风险。
马应彪天生就是个冒险家，他考虑的不是是否北上，而是北上后能否打得赢。
而决定一家大型商场成败的第一要素，就是所在的位置。
位置、位置，还是位置。
如何选址，成为先施北上的头等大事。
1914年8月的一天上午，上海南京路上驶来了一辆高级轿车，车上坐着的正是马应彪。
前些日子，他已经派人来沪实地考察了两次，但还是不放心，决定亲自走一走看一看。
宽不过十几米，长不过两公里，但当时的南京路已是商铺云集，成为商家必争之地。
一首当年的儿歌这样唱道：“北京的篷尘伦敦的雾，南京路上红木铺马路。”
从车上下来，艳阳高照，马应彪目光中隐约透射出一种焦灼。
一战刚刚开打，欧洲列强忙着死掐，正是中国人大力发展自己工商业的好时机，机不可失，时不再来，他能不急吗？
为慎重起见，马应彪决定对该地人流量及行走习惯进行调查统计。
他想出了一个“取豆数人”
的办法，专门派人站在街道南北两边，计算行人数量，过一个人取出一颗豆，然后进行比较。
连续观察一个星期后，结果发现靠路北边行走的人比南边的多，最后他决定将公司地址选定在街北边的陶陶居茶楼所在的地方。
没想到，这个决定拿到公司股东会上讨论时，有不少反对意见：
“那块地位置偏僻，商铺寥寥，生意冷清，连风水先生都说‘财神爷不喜欢’。”
“那里唯一的优势是交通，有直达上海火车北站的电车。
但外地旅客行色匆匆，谁能保证他们就一定会进店买东西呢？”
这些反对声音似曾相识，当年香港德辅道新店开业时，也有不少类似的质疑。
与那次一样，这一回马应彪还是坚决顶住了压力。
陶陶居茶楼是英商雷士德的地产。
雷士德这家伙，一鱼两吃，一边开洋行，搞建筑设计，一边做商业地产生意。
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