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刘经理开发第一个小区时,顺畅得完全出乎他的预料,几乎没下什么功夫,也没费什么力气,尤其是投入之小、收益之大让他喜出望外,欣喜若狂。
有人说了,他的第一个小区,除去所有的投资,至少纯赚十个亿以上,甚至更多!
刘经理的成功,让他立刻成为延门市蜚声遐迩的知名企业家。
也让他从一个小小不起眼的房产老板,一跃而成为一个房地产公司的总经理兼董事长。
刘恒甫踌躇满志,雄视八方,第二期工程他同时开发了三个小区,如果顺利,他将会在最短的时间内跻身全市乃至全省最成功也是最有实力的房地产公司。
他甚至想到了有朝一日如何进入省城,进入上海,进入北京!
但人算不如天算,正在进入小区开发最艰难,最复杂,最需要支持,最需要帮助,当然也最需要有市委市政府撑腰发力的时候,他最大最硬的后台,市委书记魏宏刚突然被纪检委带走,紧接着又正式宣布涉嫌严重违纪违法,被双规了!
刘恒甫听到这个消息,犹如五雷轰顶,直吓得魂飞魄散,几天几夜无法合眼。
那时候他的二期工程连银行贷款已经投入了二十多个亿,项目推进尽管耗尽精力,仍然收效甚微,毫无进展。
过去他还可以以政府的名义,对那些钉子户,势力户,拒不搬迁,同样也有后台,也有背景的住户采取更加强硬的立场,实施更加严厉的手段。
断电断水断气断路,恐吓蒙骗威胁利诱。
多管齐下,多策并用,软硬兼施,恩威并举,不同的人用不同的办法。
但过去有用的策略,现在却完全失效。
原因只有两个:一个是闹者得利,一个是老实人吃亏。
再加上房价猛涨,一天一个样,涨得大家个个眼红脸黑。
今天一平方米一万,等拿到钱,转眼一平方米就成了一万五!
还有,你当老板的一平方米一万把我们赶到别处,一倒腾你十倍百倍地就赚得盆满钵溢,凭什么?你家财万贯,堆金积玉,一点一滴不都是我们的血汗钱?不都是把我们祖祖辈辈的土地资产,随意用个障眼法就置换成了你们大把赚钱的金穴豪宅?其实你们都投资了些什么?一平方米房产不就是半袋子水泥几根钢筋吗?二十几层三十几层的高楼大厦,一平方米的土地不就等于翻了二十几番三十几番?凭什么你一平方米一万、五千地买走我们的,再眼巴巴地看着你每平方米无数倍个两万、三万地卖出去?真以为我们是傻子吗?
于是,过去一平方米一万两万的就搬走了,现在一平方米涨到快三万了还是不同意拆迁。
三个小区数十万平方米土地,一平方米涨一千就是几个亿,涨五千就是十几个亿,涨一万就是几十个亿!
再涨,他所有的投资就全白瞎了,就等于扔进了深坑连个回声都没有!
如果真栽在这里,他三辈子都翻不过身来!
也许到了这会儿,刘恒甫才真正明白了一个市委书记真正的价值有多高!
只要市委市政府支持了你,文件一发,告示一贴,三天内停电停水,五天以内所有住户必须全部搬出,十天内全部强行驱散。
价格条件全都一样,凡是闹事的,越闹付出的代价越大,得到的补助越少。
政府是公正公平的,不能因为少数人,损害大多数人的利益。
到了最后,外来的那些所谓的钉子户,强硬户,统统都被说成了小地痞小流氓捣乱分子黑社会团伙,不抓你逮你就算是从轻处理了,哪个还敢继续猖獗放肆?即使是本市本地的,拆了就拆了,拆完了明补变暗补,私下里多给几个钱也就都摆平了。
就算不满意又能怎么样?对抗国家,对抗政府还有你什么好果子吃?
可是现在他才突然发现,身后强大的政府,就因为一个人,一瞬间便消失得干干净净。
再拉关系找靠山?谈何容易!
看看现在的局面,谈何容易!
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