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第二，代理一定要客观分析买家的需求，哪些需求买家能实现，哪些不能实现。
第三，代理要有克服困难的能力，购房通常不会一帆风顺，但要急买家之所急，想买家之所想。
请买家代理越来越流行原因有三
1．买家越来越忙，忙完本职工作，已经疲惫不堪。
2．卖家的背后是职业化的卖家中介，如果没有请买家代理，你大概率就是一位业余的买家，在买卖博弈过程中，谁更会玩，谁占上风呢？
3．在笔者看来，在房产买卖这个交易过程中，买家是被动弱势的一方，买家要思考，怎样才能获得主动权？
如果你是一个学习不努力，又不缺钱的学生，估计会想到请枪手。
但笔者想告诉你，这是违纪的。
如果你是缺时间，缺经验的买家，在买家代理费付得起的情况下，代理能解决你的大问题。
这和代写作业不同，是法律允许并支持的！
我看到有的买家拿着钱在房市里晃悠了一年多，特别辛苦，特别沮丧，特别着急，但一无所获。
买家代理只收1%的代理费用（笔者目前的收费标准），而去年悉尼的房价已经涨了30%，回头再看，那点代理费根本就是小菜一碟。
笔者反对学生请枪手代写作业，但鼓励买家找买家代理，这笔账很划算。
你可能听说过这样的故事，某富二代读书不太行，但靠请枪手代写作业也混毕业了，这对于靠自己努力学习的同学来说公平吗？
不公平，学校明令禁止，在有些国家还是违法的。
但类似的事情发生在房产投资领域，就是你找一个经验买家代理帮你买房，会怎样呢？
第一，法律支持。
第二，帮你挣到了钱。
第三，节省了你的时间。
所以说，找买家代理就是在房产投资领域合法地“代写作业”
，借用别人的经验，借用别人的时间来赚自己的钱，写自己的作业，何乐而不为呢？
所以，笔者想说，在买房这件事上，你要大胆地请人“代写作业”
。
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