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“这套多少钱？”
王晓东翻开报价单。
“总价一千零八十万。”
方源没有马上回应。
他又在客厅里走了一圈，摸了摸墙面的材质，看了看窗户的密封条。
用料不错，施工精度也够，没什么大毛病。
一千多万的价格在当时算高的，但这个地段、这个面积，放个几年，价格翻几倍都是保守的。
“我再看看別的地方。”
方源说。
王晓东收起资料。
“方总，西山美庐这边您再考虑考虑。
旁边还有两处地方，虽然不是住宅，但您之前说过想看厂房和学校，我今天也带您去看看。”
塑料厂在海淀和石景山交界的地方，从西山美庐开车过去不到十分钟。
厂房坐落在一条不宽的柏油路尽头，路两旁是些低矮的店铺和积了灰的杨树。
大门是两扇铁柵门，一把生了锈的大铁锁锁著。
厂区內空无一人。
地面铺著水泥，裂缝里长出了枯草，踩上去发出乾燥的碎裂声。
厂房的建筑是红砖砌的，外墙没有粉刷，红砖裸露著，有些地方的砂浆已经剥落了。
窗户上的玻璃大部分完好，有几块裂了缝，用黄色的胶带粘著。
厂房很高，目测有八九米，顶部是人字形的钢架结构。
“这个厂是九十年代初建的，原来做塑料製品，三年前停產了。
整个厂区占地三十五亩，合两万三千多平方米。
厂房主体大约四千五百平方米，是全钢结构，跨度大，改造成办公区很方便。
后面还有两排职工宿舍，每排二十间，还有一栋三层的办公楼，大约一千二百平方米。
食堂在办公楼旁边，大约三百平方米，厨房设施基本都在。”
方源跟著王晓东在厂区里转了一圈。
厂房內部开阔，钢架结构支撑起巨大的空间，地上散落著一些废金属边角料、几截废弃的电线。
空气中有一股铁锈和机油混合的味道。
挑高很高，站在里面感觉空旷，回音很大。
方源仰头看了看顶部的钢架，那些承重的樑柱都是工字钢，表面刷了一层防锈漆，大部分漆皮完好。
办公楼是一栋三层的混凝土建筑，外墙刷著白色的涂料，已经大面积脱落了，露出下面的灰泥。
每层大约有七八个房间，面积不小，可以改成独立的办公室、財务室、法务部、接待室等功能区。
职工宿舍在厂区后面，两排平房，每排二十间，每间大约十五平方米。
食堂在宿舍和办公楼之间，面积大约三百平方米，里面还能看到几个做大锅饭的灶台和不锈钢操作台，排风扇的扇叶上积了厚厚的油垢。
方源在脑子里盘算了一下。
整个厂区的尺度他基本清楚了：
厂房主体四千五百平，办公楼一千二百平，宿舍楼两排共四十间，食堂三百平。
加起来超过七千平的可利用空间，如果厂房再隔一层，实用面积能到九千平以上。
作为一个办公园区，绰绰有余了。
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