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公开信息显示,这座商场由一家本地商业地产公司持有。
近两年,公司陆续卖掉了几项资产,还多次以旗下项目的股权进行融资,资金状况显然不算宽裕。
虽然没有任何公开文件表明它正在出售,但从商铺招租、品牌撤店和管理人员招聘的变化来看,经营状况显然不算好。
谢知微将能够找到的信息依次保存下来,又搜索了商场在不同平台上的评价。
离学校不远,却很少有学生专程过去。
评论里出现最多的理由也十分相似。
餐饮选择少,价格却不便宜,服装品牌与市中心的商场高度重合,却没有折扣优势,娱乐项目除了电影院几乎没有其他选择。
对于住在附近的居民而言,商场不如卖场方便,对于A大的学生而言,它又远远比不上地铁几站外的成熟商圈。
位置并不差,客流却始终留不住。
在原书中有提到,谢氏以贵金属矿业与冶炼起家,经过百年发展,产业版图早已延伸至高端时尚与奢侈品、商业地产和文化娱乐等多个领域。
其中,最为公众熟知、也是集团当前主要利润来源的,是旗下以高级珠宝起家的旗舰奢侈品牌。
为了掌握自有品牌的销售渠道,谢氏很早便开始投资高端百货与区域商场,后来又从商场运营逐步进入商业地产,在房地产迅速扩张的时期开发过购物中心、写字楼、酒店、住宅和城市综合体。
不过近几年,谢氏已经很少再大规模拿地,也陆续出售了一部分位置不佳、回报率过低的地产项目。
公开披露的几次投资,重点几乎都落在核心商业资产和存量项目改造上。
比起从头建设一座新的商业综合体,谢氏更愿意收购地段尚可、硬件没有严重老化,只是因为定位和运营问题陷入困境的现成项目,再通过重新招商和调整业态将其盘活。
眼前这座商场恰好符合这样的条件。
开业七年,建筑本身还没有老旧到必须推倒重建。
附近既有稳定的居民区,又紧邻拥有数万名师生的A大,周围并不缺少能够持续产生消费需求的人群。
它真正缺少的,只是让这些人走进去,并且反复停留的理由。
原持有方急需资金,便意味着收购价格仍有商谈的空间。
持续撤店的品牌和大面积空置的楼层虽然影响现阶段的经营数据,却也能降低后续清退商户、重新调整空间的成本。
对无力继续投入的原公司而言,这是一项正在失血的资产。
对拥有资金和成熟商业运营体系的谢氏而言,却未必如此。
谢知微靠在椅背上,现在的一切仍然只是她根据公开信息作出的推测,即使猜中了,她也不知道收购进行到了哪一步,更不知道谢氏内部对这座商场已有怎样的改造计划。
她此前想过许多进入谢氏的方式,却始终找不到一个足够自然的入口。
她既不愿突然跑到谢景衡面前要求一个职位,这样会过早暴露她的需求,也不需要别人因为她是谢家亲生女儿,随手给她安排一份没有实际意义的工作。
这座商场在A大附近,而她是这里的学生……
或许,这就是她一直在寻找的那个机遇。
谢知微将保存下来的资料统一整理进新建文件夹,随后合上了电脑。
几天后,元旦汇演前一天,最后一次带妆彩排在学校礼堂进行。
这一次与此前的联排不同,全部流程按照正式演出的规格走了一遍。
所有演员也换上了完整的演出服,做好妆发,后台从下午开始便没有真正安静过。
谢知微被临时安排在后台协助,哪里缺人便去哪里帮忙。
她一会儿替工作人员核对节目顺序,一会儿又要去侧台传话,偶尔还得帮忙寻找不知道被谁随手放错位置的道具。
《万象入画》上台时,她正好站在侧幕附近。
容翊已经换上了整套演出服,舞台妆将原本精致的五官勾勒得更加明艳。
灯光亮起后,他从层迭的人影中走出来,很快便成为了整个舞台最醒目的中心。
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