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一大片山林，仅土地就得花多少钱嘛！
可大片大片的土地仍然是山与林，它根本没有客房，老板用什么赚钱呢？
“是啊，这又是我们德清‘土改’的一大特色。”
第二天清晨，来接我出山的县委宣传部负责同志给我解了心头之惑，“简单地说，这项我们称之为‘点状供地’的政策，是大的‘土改’的延伸。
那些建设用地的布局应依山顺势、错落有致、间距适宜，投资商准备建多少，我们政府就给他供多少。
德清的优势是山地多，但山地现在不是能随便开发的，保护自然、保护环境也是我们的国策和德清保持自己山清水秀本色的必要举措。
再说，你真要将整座大山卖给一个投资商，一般开发商绝对也是承受不起这代价，政府实际上也不可能把那么大的面积作为建设用地卖出去。
所以像我们德清的‘洋家乐’出名后，就有人想在秀美的大自然中开发独特的旅游项目。
如果像老百姓开的一间间民宿，或像宾馆搞的一栋栋的酒店，对大投资者来说无法满足他的需求。
而真的要买下一座山、几座峰，恐怕投资商本身也存在经济上的困难，更不用说他也无法从我们政府手中获得如此大的土地资源。
怎么办？”
“是啊，这个你们又怎么解决的呢？”
我对此十分好奇。
“办法总是有的，关键是要敢于去想，还要在改革措施下突破，这是根本。
所以回过头说我们德清为什么喜欢改革，就是因为在不断深入改革和不断发展的过程中，碰到的问题越来越多，只要去为经济发展和百姓利益想，你所面临的问题也会越来越多。
问题越多，越逼迫我们不断去探索改革的路子。
‘点状供地’的改革思路就是这样被逼出来的路子。
简单地说，即投资建设方可以按需要，在广阔的山林间‘抠’出一块真正投资的用地，然后利用租赁等方式获取周边的生态保留地，这样既满足了建设用地所需，又给政府解决了他所使用的这片山林周边的生态保护问题，同时也确保了投资商能够在投入资金外时量力而行。”
原来如此！
德清探索的这种“点状供地”
实际上是按照土地的特点，将那些不适合成片开发建设的地方，根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力，结合项目区块地形地貌特征，以及建筑物占地面积等点状布局，按照建多少、转多少、征多少的原则点状报批，有关部门则按照规划用地性质和土地用途点状供应。
简而言之，就是将项目用地区分为建设用地和生态保留用地，其中建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。
“点状供地”
创新了用地方式，办理农用地转用、土地征收手续。
利用这种供地新模式，项目在低丘缓坡中修建起来，并严格按照点状供地面积等量开发，将未纳入建设用地开发的部分作为生态保留用地，尽量避免对周边生态林地的占用。
实际效果是，一栋栋建筑与周边的绿荫融为一体，置身其中，青山绿水，触手可及。
看中德清这块土地，想办国际水准“洋家乐”
的一批高天成式的投资商，他们要的正是这般的“理想谷”
。
那天县委宣传部负责人指着隐在群山峻岭之中的“郡安里”
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