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“不！
你一定要搞定这笔大买卖。”
“我也想啊，可我就是不知道这位老板愿不愿冒这样大的风险。
哟！”
“告诉他，没有风险，只赚不赔。”
他说罢笑了，又近似玩笑地说，“我知道，你手里拿着能说服老板的万能钥匙，放心大胆地做吧！”
黄如论先生是一位胆大心细的商人，决不会贸然出手。
再者，这位侨商巨富不仅有恩于他，而且在马尼拉华侨中也享有很高的威信，一旦失信于他，就等于断了在菲律宾的一切商机。
说得严重些，就连他在马尼拉能否生存也成了问题。
他经过详细的调查和论证之后，才登门找到这位侨商巨富，说明率先购买这块地皮，一定有着很大的升值潜力之后，遂又对这位华侨巨富说道：
“请相信我黄如论，下决心吧，这笔天价的生意是一定有丰厚的回报的。”
但是，出黄如论先生所料的是，这位侨商巨富坚决不做这笔天价的生意。
原因十分简单，万一菲律宾政府出尔反尔，或者爱搞军事政变的军队强行接管不远处的海军基地，他一定被搞得血本无回。
他作为一位长者，善意地说道：
“如论啊，你年轻，涉世不深，也不太了解菲律宾的事情，我是不会做这笔天价生意的。
听我的忠告，你也不要再打这笔买卖的主意了！”
诚如前文所述，黄如论先生有着敢为人先的个性，在事业上又有着野心和霸气，遇事，绝不轻言放弃，更不会向困难低头。
一句话，不达目的，绝不罢休。
他为了促成这笔天价的生意，使出了全身的解数，也调动了一切手段——包括自己愿意拿出不多的钱参股等，终于让这位年过花甲的侨商巨富答应做这笔生意。
最后在那位“高干子弟”
的“牵线搭桥”
下，黄如论先生和这位侨商巨富参加了距离苏比克海湾不远的那块地皮的竞标，此前已有不少人参加过竞标，但最终无疾而终。
而黄如论先生凭借超前的眼光和商业智慧，前瞻性地看到，随着未来菲律宾经济的不断发展，土地价格必将不断飞涨。
根据这一准确而精明的判断，他制定出周密的竞标方案和操作细节，最终在竞标中旗开得胜，成功拍得了那块土地。
结果，那位高千子弟拿到了一笔巨额中介费，黄如论先生等人根据参股的比例，也享有了7%的股权分红巨额回报。
值得一提的是，之后在对这块地皮的经营上，黄如论先生的手法可谓高明——他根据土地的资源特征、区位优势和未来升值空间等的不同，将地皮有机巧妙地分割成了许多不同地块，并通过合理搭配、优化组合等土地营销的方式，以相对优势的价格将其卖给了韩国人、台湾人等，从而获取了一笔可观的利润，实现了地皮价值的相对扩张和最大化。
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