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精明的富人往往能应付意外情况的发生。
比如，在投资房地产的事业中，以下几点技巧是投资理财的法宝。
（1）个人投资房地产，由于缺乏建筑的专门知识，所以对选择建筑顾问很重要，最理想的是投资者能与建筑商密切配合，共同创造新的、成功的投资方法。
（2）要注意部分夸大不实的广告，使投资人产生错觉而盲目抢购，或者将过高的宣传费用转加到房地产价格上。
（3）要注意产权是否清楚，尤其是特定区域的土地能否盖房子，应事先调查清楚，以免买了土地后却不能建筑，或买下房屋却没有土地所有权，留下诸多“后遗症”
。
尤其是由房地产中介机构经手的投资项目，最好能事先到现场察看，翻阅官方登录材料等，以免上当受骗。
（4）在当前信息时代，投资人应懂得收集、判断、精确分析情报。
如果是物业主主动提供的“内部消息”
，要注意是否有偏颇，或出于同行恶性竞争的目的，以免误信消息而判断错误。
（5）投资不动产好像“植树造林”
，需要长达10～15年的时间才能看到成果。
所以，投资人将资金投入房地产时，应事先做好心理准备，以免因为地产价格长期低下，而拖垮投资人的财务。
（6）投资房地产，应重视现场察看的工作。
有些人吝惜花钱去现场调查，这绝非“投资家”
的作风。
（7）对想购置房地产出租赚取租金的投资者而言，最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。
一般钢筋混凝土的大厦，不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣，而建筑物结构体及施工精度，与耐用年数息息相关，不容忽视。
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