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对比日后资本运作的各种大手笔，芝麻收购战对刘歆生还不过是牛刀小试。
但仅此一役，他的经营手法已经十分明显：一是视野开阔，消息灵通；二是善抓良机，敢于冒险。
划船
芝麻收购一战成名后，刘歆生跻身武汉三镇富人阶层。
但如果论绝对的资本实力，此时的他应该是大款群中的小老弟，还排不上号。
腰包逐渐鼓起来之后，刘歆生并没有小富即安，而是像猎犬一样，时刻捕捉着新的更大的商机。
在当时很封闭的中国内地，洋行买办最大的优势就是：有多少金钱都换不到的信息。
一次，刘歆生参加各家洋行高管的聚会。
席间，有洋人在谈话中随意提到，汉口今后将往租界东北方向发展。
刘歆生留了个心眼，记住了这句话。
20世纪初，汉口市区仅限于今天中山大道的硚口至一元路与长江、汉水之间的狭长地带。
当时张公堤未修，汉口堡未拆，城墙外为护城河，护城河外为一片湖地，名曰淡湖。
城墙内是坑洼不平的土凼，市区之外更是些低洼之地，一到夏天涨水便成泽国。
这些不毛之地很少有人去注意，非常荒凉，人称“六渡桥是陷人坑，水塔外叫鬼摸头”
。
一天午后，刘歆生专门到上述地方转了一圈。
一路上，除了不毛之地，就是逃荒的乱民，很多都是当地人。
这一年江水又泛滥，造成庄稼颗粒不收。
刘歆生穿着整齐，像个有钱人，不时有人过来询问他要不要在这里买地。
这块破地方真的有价值吗？一边转悠，刘歆生心中一边反复盘算。
汉口这个地方，当时的市区非常狭促。
自张之洞督鄂始，随着大批现代工厂拔地而起，进出口贸易日渐红火，市区不断扩大是一个必然趋势。
作为洋务运动的主帅之一，相信只要张在，这种势头就会不断得到强化。
工商业要发展，地皮必定要增值，拥有地皮，必有厚利可图。
但是，未来最值钱的地皮在哪里呢？按那些洋人的说法，汉口如果向租界东北发展的话，眼前这块水洼地就是未来必经之地。
但这块地要想成为市区，必须满足一个前提：要沿江修一道大堤，将水挡在堤外，否则，一切都将无从谈起。
这个梦想，事实上已经存在汉口几代民众心中。
这样巨大的工程，当然只有政府出头才能完成，但政府会出头吗？
多年来，也有几任鄂督有过这个想法，但都由于种种原因，变成纸上谈兵，不了了之。
老百姓也是空欢喜了一回又一回，最后甚至不再抱希望，这才有大批当地百姓宁愿土地撂荒，也不愿在此安居的原因。
那么，张之洞能改变这种状况吗？久历商场，整日周旋于中外富商及权贵间的刘歆生，对张大帅信心满满。
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