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他认定，这个人虽然有些傲气，但本质上还是一个敢做大事也能做成大事的清官，以往的官声与政绩，足以作为明证。
1861年汉口开埠，但从汉口开埠直至张之洞督鄂前夕，武汉竟然未创办过一家官办企业，也未兴办过一所近代学堂。
而正是张之洞的到来，才让一切发生历史性的大变革。
作为本地人，刘歆生认为，这一切并非历史厚此薄彼，而是主政者使然。
假如没有张之洞多年的努力，武汉的崛起可能至少推迟十几年，更可能失去成为“东方芝加哥”
的历史性机遇。
既然认定张大帅是个有大局观又能做大事的人，那么，随着经济的繁荣，汉口市区的拓展势在必行。
而如果发展方向如洋人们所言的话，传说中的张公修堤计划，完全可能是真的。
那么，提前一步下手，将脚下这块不毛之地买下来，就意味着掌控了未来汉口发展最主要的土地储备，这是一个想起来就让人情不自禁要发狂的超级大投资，也是一个空前巨大的政经大赌博。
为了保险，刘歆生忐忑不安地将这个想法告诉了义兄刘长陆，很快就得到了义兄的热情支持和怂恿。
恰在此时，张之洞想到了变卖汉口市区外的土地，一是使这片多灾之地有人管理，二是可得到一大笔钱以解他实业建造之急。
商机就此来临。
在很多人都懵然无知时，刘歆生下定决心，把经营钱庄和运销白芝麻获得的大量钱财转向投资地皮，开始了自己一生最巨大的一笔押宝似的投资。
那一年，夏天雨水特别多，护城河外是一片汪洋。
为了便于给土地估价，刘歆生决定以划桨来丈量土地。
从丹水池起，刘歆生在所购土地的四角立上旗杆，在旗杆之间划船，每划一桨插根竹竿，一直到舵落口，回头数竹竿数量来计算地价，每桨仅300铜钱。
这就是人们传诵的刘歆生用桨量地“划船计价”
的故事。
几年之内，他收购了上自舵落口，下至丹水池，西至江岸，南至租界，方圆60平方公里之内的湖**地，几乎是汉口市区当时可能发展的全部土地的四分之一。
1904年8月，为防后湖水患，张之洞真的决定修建防洪大堤坝。
这一工程浩大，需要筹集80多万两银子。
官府只能拨银30万两银子，余款需向社会募捐，汉口巨商富贾虽多，集资却不到位。
刘歆生知道后，一个人就出了50万两银子，也就是说，修筑这条全长34里的后湖官堤——张公堤，刘歆生的捐款居然占了一大半。
1905年，张公堤筑成后，堤内的湖地不再受水害而成了良田，此时很多人才明白过来，刘歆生当年为何可劲往水里扔钱。
这时，汉口地方当局将堤内土地划分为礼、乐、射、御、书、数六大地段，并分段清查登记，编制成鱼鳞图册，按册印发“板契”
营业，废除原有的红面老契。
因为捐款在先，虽然这片土地大幅升值，但刘歆生还是很顺利地拿到地契，产权也有了保障。
从此，刘歆生成为全武汉最大的地主，而张公堤的建成则打开了他黄土变金的阀门。
修路
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