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徽宗之延福撷芳及艮岳万寿山布置又大异，朱勔，蔡攸辈穷搜太湖灵壁等地花石以实之，“宣和五年，朱勔于太湖取石，高广数丈，载以大舟，挽以千夫，凿河断桥，毁堰拆闸，数月乃至”
。
盖所着重者及峰峦崖壑之缔构；珍禽奇石，环花异木之积累；以人工造天然山水之奇巧，然后以楼阁点缀其间。
作风又不同于琼林苑金明池等矣。
叠山之风，至南宋乃盛行于江南私园，迄元明清不稍衰。
真仁以后，殖货致富者愈众，巨量交易出入京师，官方管理之设备及民间商业之建筑，皆因之侈大。
公卿商贾拥有资产者之园圃第宅，皆争尚靡丽，京师每岁所需木材之夥，使宫民由各路市木不已，且有以此居积取利者，营造之盛实普遍民间。
市街店楼之各种建筑，因汴京之富，乃登峰造极。
商业区如“潘楼街……南通一巷，谓之界身，并是金银彩帛交易之所；屋宇雄壮，门面广阔，望之森然”
。
娱乐场如所谓“瓦子”
，“其中大小勾栏五十余座，……中瓦莲花棚牡丹棚；里瓦夜叉棚，象棚；最大者可容数千人”
。
酒店则“凡京师酒店门首皆缚彩楼欢门。
……入门一直主廊，约百余步，南北天井，两廊皆小阁子，向晚灯烛荧煌，上下相映。
……白矶楼后改丰乐楼，宣和间更修三层相高，五楼相向，各有飞桥栏槛，明暗相通”
。
其它店面如“马行街南北十几里，夹道药肆，盖多国医，咸巨富。
……上元夜烧灯，尤壮观”
。
住宅则仁宗景祐中已是“士民之族，罔遵矩度，争尚纷华。
……室屋宏丽，交穷土木之工”
。
“宗戚贵臣之家，第宅园圃，服饰器用，往往穷天下之珍怪……以豪华相尚，以俭陋相訾”
。
市政上特种设备，如“望火楼……于高处砖砌，……楼上有人卓望，下有官屋数间，屯驻军兵百余人，及储藏救火用具。
每坊巷三百步设有军巡铺屋一所，容铺兵五人”
。
新城战棚皆“旦暮修整”
。
“城里牙道各植榆柳，每二百步置一防城库，贮守御之器，有广固兵士二十指挥，每日修造泥饰。”
工艺所在，则有绫锦院，筑院，裁造院，官窑等等之产生。
工商影响所及，虽远至蜀中锦官城，如神宗元丰六年，亦“作锦院于府治之东。
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