天才一秒记住【畅想小说网】地址：http://www.cxtra.net
其实，这些“家当”
里面既有“资产”
也有“负债”
，更多的时候是雌雄同体——既是“资产”
，也是“负债”
。
例如，上面所述的这套对外出租的房产，如果其租金收入还不够房屋维修、折旧、当初原始投资的利息收入，这时候就无法从中获得真正的收入，这时候这种“资产”
实际上就变成了“负债”
。
进一步展开说，目前国际上用来衡量房产投资价值的标准通常有两个：
一是银行存款年利率加5%。
例如，如果现在的银行存款年利率是1.5%，那么你对外出租房屋的租金净收入至少应该达到当初原始总投资额的1.5%+5%=6.5%，才算持平。
如果你当初购买这套住宅总共投资50万元，那么你现在的年租金收入应该在50×6.5%=3.25万元折合月租金2700元以上[1]，一般认为才可以把它叫做“资产”
，否则就是“负债”
。
二是房产原值总投资的15分之一。
例如，你当初购买这套住宅共投资50万元，那么你现在的年租金收入应该达到50÷15=3.33万元折合月租金2778元，才能确定这套房产是“资产”
而不是“负债”
。
在一般人眼里，的的确确属于“资产”
的房产尚且如此，就更不用说容易混淆概念的其他项目了，如装修、家具、小轿车等高档用品，以及家用电器、手机等低值易耗品。
因为它们都不能给你带来收入、只能增加你的耗费，所以只能被称为“负债”
。
如果你把这些也称为你的“资产”
（家当），就犯了概念性错误，是可笑的。
用钱的秘诀之一，或者说致富秘诀之一，就是要尽可能多地添置“资产”
而不是“负债”
。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！