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对于香港：在“政府绿色债券计划”
下，香港已成功发行总金额为25亿美元的绿色债券，其中30年期的长期绿债作为亚洲首个长达30年年限的政府绿债，已吸引相当于其发行金额7倍左右的认购金额，反映出市场投资者较为看好香港未来的长期绿色发展能力。
同时，香港政府计划在2021年起的五年内发行660亿港币的绿色债券，以带动社会各界的绿色融资积极性。
绿色金融对于香港未来的经济发展是一项重要机遇，尤其是在粤港澳大湾区的碳市场金融化、碳资产足迹披露等方面具备广阔前景，并作为亚洲地区的可持续金融中心不断发力。
（七）绿色建筑带动地产融资流向
湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点工作，将在2023年年底形成可推广的绿色建造体系、模式与标准，并向其他地区推广，在全国范围内形成绿色建筑全面布局。
此前，2020年住建部和发改委等多部门曾多次联合发布了关于绿色社区和绿色建筑的指导意见，各省市和地区纷纷提高地方绿色社区和新建绿色建筑的占比。
不仅是绿色建筑试点城市，北京、上海、江苏等13省市也设立了BIPV绿色建筑整合太阳能补贴以及相应的行动计划，推动建筑绿色节能发展。
根据人民网数据，2020年新开工的建设建筑项目中，装配式建筑比例达25%以上，城镇新建绿色建筑占新建建筑总面积的50%以上。
目前，全国70%以上碳排放来自城市，其中超过30%来自大型建筑耗能，建筑行业的低碳减排迫在眉睫，必须尽早重构建筑行业相关标准，推动建筑建材领域绿色化。
考虑到2030年碳达峰与2030年减排新目标时间紧迫，绿色建筑推广进程明显需要加快，并坚持以“碳中和”
为导向建立建筑行业的绿色新标准。
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同时，绿色建筑全面启动将影响和改变房地产行业投融资流向。
2021年，我国房地产行业的信贷融资继续压缩，在绿色建造三大试点城市以及后续相关地区性推广进程的环境下，民营房企融资难度将会增加。
而金融机构在企业信贷审批上逐步向绿色房地产和绿色建筑项目倾斜，在个人住房贷款审批上逐步向绿色住房抵押贷款倾斜。
对于民营房企而言，除了银行信贷融资以外，发行房地产投资信托基金REITs和绿色债券都是可以考虑的选项。
其中，REITs在我国房地产市场还没有明显发展起来，而短期内以绿色建筑为目标发行绿色债券是房企拓宽融资渠道的一个重要方式。
在新版《绿色债券支持项目目录（2020年版）》中，绿色建筑是绿色债券的一大重要支持项目，以绿色建筑为项目发行绿色债券需要获得绿色标识（住建部或三方机构开具）和项目周期评价，但支持目录中并没有对绿色建筑的星级作出具体要求，从而拓宽了绿色房地产项目的规模。
因此，地产行业在2021年年初开始了一股绿色债券融资热潮，仅1月部分头部房企所发行的绿色优先票据就已在规模上超过了2020年全年，市场规模急剧扩大。
二、碳中和：绿色金融面临转型新时期
（一）中国绿色金融发展所处的阶段
绿色金融在中国自2016年上升为国家战略以来，虽仅经历了短短数年的发展，但已领跑全球，成为推动绿色产业经济发展并为低碳转型升级提供重要支持的中坚力量。
中国的绿色金融目前已基本走过初期阶段，开启进一步的转型和升级，具体体现在以下两个方面：
第一，中国的绿色金融自起步至今，市场规模持续扩大，相关规则和标准也不断得到制定和完善，充分发挥了对绿色产业发展的融资支持作用。
而现有的九个绿色金融地方试点区也在近四年内取得了显著成效，并探索出可复制、可推广的模式和经验。
从整体而言，绿色金融在中国已形成了良好的政策基础和市场基础，并逐渐进入稳定发展的成熟阶段。
第二，虽然中国绿色金融正走向成熟，但这也是一个伴随着以碳中和为导向进行转型的重要阶段，更是从“量”
的扩张向“质”
和“量”
并存的过渡升级阶段。
从世界范围内看，以欧盟各国为首的发达经济体正以应对气候变化和温室气体“净零排放”
为目标积极完善详细的绿色金融政策规划与工作指导；发展中国家也认识到气候融资的重要性，相继启动绿色金融的基础准备和初期扩张。
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