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为此，我曾经郑重地向他问道：
“当年，某些房地产商针对三百多位工人食物中毒的事件，说您是得意忘形，乐极生悲。
如今，他们会不会认为您又是否极泰来呢？”
“不知道！”
黄如论先生说罢开心地笑了。
“黄先生，一个成功的发展商，若想在同行林立的房地产界独领**，需要具备哪些条件呢？”
“必须具备五个条件！”
黄如论先生说罢伸出五个手指头，他一边数一边自信地说，“一是要有雄厚的资金，二是要使房子质量过得硬；三是要搞好配套环境的建设；四是要坚持现房销售；五是制造具有深刻内涵的人文理念。”
“‘世纪城’一期、二期，不单单是为您、为金源集团赢得了很多的声誉，更为重要的是，也为您个人和集团创造了十来亿元的财富。
接下来，是不是应该启动‘世纪城’第三期工程了呢？”
“晚了！
晚了”
黄如论先生一边摆手一边手。
“您何时启动‘世纪城’第三期工程的呢？”
“在‘世纪城’一期破土动工以后，我就开始运作第三期工程了。”
我听后不得不佩服黄如论先生的指挥艺术，他在热火朝天地建设“世纪城”
一期、二期工程的同时，又于不动声色之中完成了向“世纪城”
第三期工程的平稳转化。
等到一期、二期的楼房相继开盘，陆续收回几十亿元流动资金的时候，恰好这时三期工程又破土动工。
不言而喻，他这时的手中，正好有着充足的资金可供使用。
对此，我又习惯地说了一句：“钱该您赚！”
接着，我又问道：
“您是如何启动第三期工程的？难道也是从商谈购买地皮开始的吗？”
“对！”
黄如论先生沉吟片时，“你是知道的，第三期的地皮是蓝靛厂的，需要认真地一项一项地谈。”
“世纪城”
第三期位于海淀区长春桥西北，与“世纪城”
二期舭邻相望，位处西北三环与四环之间，中心位置距远大路东端北三环苏州桥不到一公里，东至蓝靛厂北路，紧依京密引水渠——昆玉河，西到西四环，南至远大路，北到空军指挥学院，占地面积120公顷，总建筑面积252万平方米。
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