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原因显然是本来人口就稀疏的北城地区，到了这时，因航运滞塞，不能到达什刹海，因而更萧条不堪，而商业则因金的旧城东壁原有的基础渐在元城的南面郊外繁荣起来。
元的北城内地址自多旷废无用，所以索性缩短五里了。
明成祖朱棣迁都北京后，因衙署不足，又没有地址兴修，一四一九年便将南面城墙向南展拓，由长安街线上移到现在的位置。
南、北两墙改建的工程使整个北京城约略向南移动四分之一，这完全是经济和政治的直接影响。
且为了元的故宫已故意被破坏过，重建时就又做了若干修改。
最重要的是因不满城中南北中轴线为什刹海所切断，将宫城中线向东移了约一百五十公尺，正阳门、钟鼓楼也随着东移，以取得由正阳门到鼓楼钟楼中轴线的贯通，同时又以景山横亘在皇宫北面如一道屏风。
这个变动使景山中峰上的亭子成了全城南北的中心，替代了元朝的鼓楼的地位。
这五十年间陆续完成的三次大工程便是北京在辽以后的第三次改建。
这时的北京城就是今天北京的内城了。
明中叶以后，东北的军事威胁逐渐强大，所以要在城的四面再筑一圈外城。
原拟在北面利用元旧城，所以就决定内外城的距离照着原来北面所缩的五里。
这时正阳门外已非常繁荣，西边宣武门外是金中都东门内外的热闹区域，东边崇文门外受航运终点的影响，工商业也发展起来。
所以工程由南面开始，先筑南城。
开工之后，发现费用太大，尤其是城墙由明代开始改用砖，较过去土墙所费更大，所以就改变计划，仅筑南城一面了。
外城东西仅比内城宽出六七百公尺，便折而向北，止于内城西南、东南两角上，即今西便门、东便门之处。
这是在唐幽州基础上辽以后北京第四次的大改建。
北京今天的凸字形状的城墙就是这样在一五五三年完成的。
假使这外城按原计划完成，则东面城墙将在二闸，西面差不多到了公主坟，现在的东岳庙、大钟寺、五塔寺、西郊公园、天宁寺、白云观便都要在外城之内了。
清朝承继了明朝的北京，虽然个别的建筑单位许多经过了重建，对整个布局体系则未改动，一直到了今天。
民国以后，北京市内虽然有不少的局部改建，尤其是道路系统，为适合近代使用，有了很多变更，但对于北京的全部规模则尚保存原来秩序，没有大的损害。
由那四次的大改建，我们认识到一个事实，就是城墙的存在也并不能阻碍城区某部分一定的发展，也不能防止某部分的衰落。
全城各部分是随着政治、军事、经济的需要而有所兴废。
北京过去在体形的发展上，没有被它的城墙限制过它必要的展拓和所展拓的方向，就是一个明证。
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