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“十分简单，是理念的成功！”
“您可以说得更明白一些吗？”
黄如论先生微微地点了点头，遂又滔滔不绝地讲了如下这段记录在案的话：
“北京‘世纪城’这个项目，我是先立好理念，打造氛围，结合《易经》的思想才盖起来的。
我认为这个地方一定会再升值的。
因为过不了多少时候，昆玉河景观走廊修好后，这里就更是大不一样了。
我认为北京‘世纪城’的成功，还是佛、道、儒三教思想的成功。
我记得刚刚开发北京‘世纪城’的时候，都说黄老头神经病，认为这里是多少房地产商搞不起来的东西，你一个外地企业能搞得起来吗？但是，我有感觉这里是追逐之地，这里山水相处，有地缘，一定能获得成功！”
“当然有了！”
黄如论先生以斩钉截铁的口吻讲了如下这段话。
“第一，这里靠近香山、颐和园、圆明园，名胜古迹众多，先天条件不错；第二，文化氛围不错，北京大学、清华大学、北京外国语大学、首都师范大学，都在这周边，在人文方面有发展前景；第三，昆玉河水从这里经过，用易经的理论来分析，这里是难得的风水宝地；第四，这里没有被开发过，就好比没有打扮的女人最值钱。”
他说到此处有些得意地笑了。
我听后微微地点了点头，没有再追问什么。
从此，黄如论先生决定在这块“生生之地”
、有潜质可培育的地方，实现“我们造城”
的理想。
这就是未来集大型购物中心、星级饭店、高级住宅、写字楼、学校、医院、市政基础设施为一体的超大型综合社区——“世纪城”
！
诚如望梅不能止渴、画饼不能充饥一样，理想必须靠着智慧、靠着奋斗才能完成。
黄如论先生在确定了“我们造城”
的目标“世纪城”
以后，他粗粗地算了一下，未来“世纪嘉园”
和“世纪城”
的建筑面积不下400万平方米，所需要的资金至少也要一百多个亿。
时下，他可资调配的流动资金只有4个亿，真是相去远矣，远矣！
怎么办呢？他必须开动智慧的大脑，默默地陷人沉重的筹划之中！
诚如毛泽东所说：历史的经验值得注意！
黄如论先生初到福州开发房地产的时候，他采取了以小至大，以小发展高的策略，首先盖了“金源公寓”
、“民安新村”
，用普通商品房取得的流动资金，再保证大型品牌建筑“金源花园”
的建设；同样，黄如论先生在南昌发展房地产的时候，他采取的是短兵相接、速战速决的策略，先买了一幢烂尾楼，然后马上装修、加层，立即销售，用收回的资金再盖一幢标志性的建筑——“南昌金源国际贸易中心”
。
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