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的注解和秘密武器?我又一次暗暗吃惊:欧阳这家伙现在已经不再是只会立正稍息的“霓虹灯下的哨兵”
了,他懂得用时下最掏人心的“美丽经济”
。
“走吧大哥,别在这儿让这里美丽的小姐迷住了你的双眼!”
刚才还到处找不见影子的欧阳,这时突然从我的身后“蹿”
了出来。
他的一句玩笑让几十位姑娘“咯咯”
地轰然热闹起来,羞得我这位远道之客有些落荒而逃之感。
“为什么售楼小姐穿的是紫色?负责销控、收款、签约的穿浅红色着装呀?”
欧阳拉我上马路对面的饭店给我安排住宿时,我问他。
“因为在场所有环节中销售是最核心、最重要的,其它的环节都是要围绕销售提供服务和保障。
客户进来后上百名工作人员中要让他们一眼就能看出谁是销售人员,所以销售人员着装一定要醒目,要和别的工作人员有明显区别。”
欧阳一边掏笔给我登记,一边脱口而出。
这家伙!
一套套的“买卖经”
呵!
“是地产销售教科书上写的,还是你的发明?”
欧阳先是一愣,继而抬头笑言:“世上还没有这样的教科书。”
之后的两个小时在我下榻的房间,我们又开始神侃。
这个当儿,欧阳向我透露了此时销售“美丽AAA”
的“惊险一跳”
——三四个亿的楼盘,一般花费在销售上的推销投入为八九百万。
“而我因为前面所说的预售书没有在‘五一’前拿下来,耽误的两个月里,增大的成本和损失的利润加起来约为8000万元。
‘美丽AAA’的卡壳,差点造成我整个公司的资金链断裂。
所以这回销售投入仅为我平常投入的四分之一还不到!
你说我险不险?”
“菜市场上卖黄鱼的要吆喝,我们卖房子的是所有商业行为中消费者一次性投入最多的资金买卖,不吆喝能买进卖出吗?美丽AAA这么大的楼盘,又耗去我这么多的资金,可我这回没有本钱投到吆喝上去,但我吆喝的声音还必须比以前销售的楼盘要嗓门更高……”
“能做得到嘛?”
“你刚才不是看到了吗?哪一点你觉得准备不足?”
欧阳见我怀疑的口吻,反问道。
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