天才一秒记住【畅想小说网】地址：http://www.cxtra.net
（3）投融资网络化：“互联网+”
房地产+金融
互联网金融与房地产的结合，能否开辟一条开发商融资和购房者投资的新路？比如近期比较火的房地产众筹，可以为购房者提供优惠和贷款，还可以与金融机构合作开发金融产品，房企借此得到融资和意向客户，消费者可以较少的钱投资房地产，获取投资收益。
例如，2015年5月中国平安在入股碧桂园之后，双方携手推出首个“开发众筹”
项目，项目以每平方米为单位而不是按套进行资金的募集，把项目包装成保险、债券或者余额宝那样的金融产品，将众筹建房的行为变成购买金融产品，投资者并不会直接接触开发商，从而“绕开”
了预售制度。
不论是众筹、P2P、P2W，还是资产证券化，未来房地产与互联网金融的融合大有可为。
（4）公寓社交化：“互联网+”
房地产+社交
对于大城市的外地年轻人来说，在满足租住的前提下，还有较强的交流需求，于是以社交公寓、长租公寓为代表的新模式出现了。
与中介、公寓相比，“社交公寓”
的定位更接近“社区平台”
，房子只是载体，重要的是社区运营和管理。
以前开发商追求土地价值最大化，是开发的逻辑，是B端思维；而“社交公寓”
更多是从人的需求要效益，是运营的逻辑，是C端思维。
租客用私人小空间去换取社交大空间，运营商则通过造圈子增加黏性，从各种衍生需求挖到金子，同时还可以与开发商、基金合作，实现物业的保值增值。
这种模式看似容易，其实却有很高的门槛。
（5）住家智慧化：“互联网+”
房地产+智能系统
某种程度上，人类就是为了让自己能更“懒”
而推动科技和社会进步的，智能系统会让居家生活更简单舒适，于是诸如腾讯、小米、360等互联网巨头与方兴、正荣、华远等房企都展开了合作。
未来的智能系统绝不仅仅是生物识别、远程控制，而是从单独产品的智能化向系统化、平台化、去中心化发展，最终实现物联网化和人工智能，通过物联网技术将家居中的各种设备连接在一起，并能够统一协调管理，最终为提供更为舒适、安全、便捷、环保的生活环境所服务，科幻电影里的生活场景可能变为现实。
服务如何实现真正的O2O，需要解决几个问题：一是要有集成服务移动平台，通常是APP类应用;二是有横向覆盖众多服务的运营机制，比如购买流程、价格折算、积分兑换等;三是线下纵向的服务商管理，如何挑选、合作、利益分配等，让服务商有钱赚，住户更放心。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！