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厂家直销中心
提到直销模式,美国的厂家直销中心也值得一提。
厂家直销中心(Factory outlet ter)又叫厂家门市部中心,是20世纪80年代中期在美国出现的一种新的市场营销模式。
现在的美国,几乎所有城市周边都有这种由厂家直销门市部汇集而成的厂家直销中心。
厂家直销中心的出现,是生产商出现大量积压商品、需要自己寻找出路的结果。
为了满足这种需要,一些房地产开发商就选择在城市之间交通方便的地方,修建一些简易的、有一定规模的、联体式的独立商店,以租赁形式出租给生产商直接销售产品。
由于房租便宜、又没有中间销售环节,所以这种产品价格非常便宜,一般仅为市场价格的30%~70%,少数只有20%,所以特别受到中低阶层消费者的欢迎。
开始时,厂家直销中心所销售的产品,一般都是滞销积压品、“不完善”
商品(次品)、销售企业退货。
后来由于慢慢形成了市场,所以商品品种也逐步得到进一步丰富,包括名牌商品、优质商品在内的时令商品几乎应有尽有。
也正因为如此,我们才称厂家直销中心真正形成了一种新的营销模式。
厂家直销中心的生命力
在我国,类似“厂家直销中心”
的招商城也在大规模兴起。
厂家直销中心的主要优势表现在以下几个方面:
浓郁的市场效应
许多家不同的生产商集中在一起,直接销售自己所生产的产品,价格便宜、品种繁多、档次齐全,自然而然就成了低收入阶层假日消费的理想场所。
统计资料表明,在整个美国,这样的直销中心每天每平方英尺营业面积的销售额高达270美元!
这种巨大的市场效应,必将支撑着厂家直销中心的兴旺发达。
专业化的物业管理
集中式的大型市场,必定会形成专业化的物业管理;而专业化的物业管理,也必将促进厂家直销中心的完善管理和规模发展。
在这里,“厂家”
与“直销中心”
是两个不同的法人单位,“厂家”
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