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如扣除技术转换层的面积1200元m2，则每平方米约2860元。
全部项目应在15～16个月完成，全过程不超过两年。
项目总费用控制在5100万元之内。
以上所列的两个方案的费用与申报和批准的文件有一定差距，需办理有关手续。
七、经济预测与分析
（一）综合商业大厦价格方案
根据市场调查和预测，比较保守地估算价格如表12所示。
表12综合商业大厦价格估算表
（二）按全部销售静态分析
1.方案A
方案A的销售收入和投资回报如表13、表14所示。
表13方案A的销售收入
表14方案A的投资回报
2.方案B
方案B的销售收入和投资回报如表15、表16所示。
表15方案B的销售收入
表16方案B的投资回报
3.分析说明
（1）未计及资金成本，及资金时间价值。
（2）未计及因拖延销售时间造成的损失。
（3）调节税已按当地要求减半。
（4）营销费用中含销售中各种费用。
（三）按全部出租静态分析
1.方案A
方案A的出租收入和投资回报如表17、表18所示。
表17方案A的出租收入
表18方案A的投资回报
2.方案B
方案B的出租收入和投资回报如表19、表20所示。
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