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“香港第一课”
袁庚并不是一个严格意义上的商人，但他不乏商人的精明。
晚年的袁庚曾经说过，当初没有接受李先念副主席划的整个南头半岛是一个遗憾。
但是实际上，袁庚既不是没有“经略天下”
的宏大理想，因为他在“蛇口试管”
里做的全是惊天动地的大事；也不是“弱水三千只取一瓢饮”
的谦谦君子。
袁庚是经过精明务实的商业算计才做出的决定。
当时开发1平方千米大约需要投入1亿元，南头半岛36平方千米，光土地开发就需要30亿到40亿元的资金投入，钱从哪里来？国家没钱投，银行贷款需要信用，招商引资谁信你？当年蛇口开发初具规模的时候，袁庚拉了很多港商到蛇口考察，为了增加好感，每位提供15元一份的盒饭。
港商们口头上都说好好好，不错不错。
吃完盒饭，剔完牙，坐船回香港，如泥牛入海再没消息。
如果袁庚不顾自身条件盲目上马，周转不过来了怎么办？项目失败，国家的宝贵资金打了水漂怎么办？重回秦城监狱里去吗？经过商业算计，袁庚最后只接受符合商业预算的开发体量：2.14平方千米。
站在企业运营的角度看，这是符合商业逻辑的。
从这个意义上讲，袁庚并不浪漫，而是非常精明务实。
正是因为袁庚的精打细算，后来的蛇口开发虽然也起起伏伏、困难重重，最终还是坚持下来了，坚持到成功的那一天了。
袁庚的精明不是先天就有的，而是学习得来的。
袁庚刚到香港时，招商局还是租房办公，租金昂贵，很不划算。
于是，袁庚首先张罗银行贷款，为招商局买楼。
经过艰难的谈判，一栋位于港岛干诺道上24层的大厦以6180万港元的理想价成交。
买卖谈成了，袁庚依“常理”
热情地邀请卖主一起吃午饭庆祝。
无奈卖主怎么也不肯去酒楼吃饭，坚决要求尽快到律师楼把相关手续办好，以拿到定金。
最后，大家只是简单地吃了河粉、面条等快餐。
期间，香港卖主就要求袁庚下午两点“一定”
“准点”
“无论如何”
赶到律师楼，交付2000万港元的定金。
当天下午两点，袁庚准时到达律师楼，卖主也如期而至。
没想到，卖主的汽车停在门外都没熄火，只等双方在律师楼办完交易手续拿到支票，就立即安排专人坐汽车直奔银行。
这位香港卖主为什么要这样争分夺秒？事后袁庚才了解到，当时香港已经实行每周双休，第二天就是星期六，银行不上班。
如果星期五下午3点之前支票不能交给银行，卖主就要损失2000万港元的3天存款利息。
按照当时香港的浮动利息，3天的利息就是几万港币。
对比内地同志的慢条斯理，没有时间观念，没有理财观念，不少公司不及时进账，有人把支票搁在保险柜里过夜不当回事的常态，袁庚被这个香港卖主深深地触动了。
后来每每忆及此事，他总是说：“我们古人讲一寸光阴一寸金，香港人呢，在激烈的竞争环境下，真正把时间当作了金钱。”
这就是袁庚初到招商局的时候学到的“香港第一课”
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