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接下来的几个月里，祁同伟通过宋建国的鑫源地产，又以“合理”
价格在京州市和林城市收购了多宗土地。
这些地块在当下看来位置一般或有这样那样的缺陷，但祁同伟知道，随着城市发展和规划落地，它们都将成为未来的黄金地块。
所有交易都通过公开的“招拍挂”
进行，出价精准地卡在市场价值的合理上限，既确保拿下地块，又不会过分抬高价格引人怀疑。
整个过程合法合规，无懈可击。
除了公开市场拿地，祁同伟还瞄准了旧城改造项目。
京州市老城区有一片占地约500亩的棚户区，建筑陈旧，基础设施落后，居住环境恶劣。
市政府多年来一首想改造这片区域，但因为拆迁难度大、成本高，始终没有企业愿意接手。
祁同伟却看到了其中的机会。
前世记忆中，这片区域改造后将成为京州市的文化创意产业集聚区，地价和房价都将大幅上涨。
他让宋建国主动接触市政府，表示鑫源地产愿意参与老城改造项目。
消息传出，业内再次哗然。
许多人认为鑫源地产疯了，竟然要接手这个“烫手山芋”
。
就连市政府主管城建的副市长都坦诚相告：“宋总，这个项目拆迁难度很大，居民期望值高，前期投入大，回报周期长，你们要慎重考虑。”
宋建国按照祁同伟的指示回答：“谢谢市长提醒。
我们鑫源地产不只是为了赚钱，也想为京州市的城市建设和民生改善做点贡献。
即使不赚钱，我们也愿意尝试。”
这番话让市政府领导大为感动，当即表示将在政策允许范围内给予最大支持。
然而，祁同伟的真实目的远非“做贡献”
那么简单。
他深知这个项目的潜在价值，也早有周全计划。
项目启动前，祁同伟让程度对棚户区内的每一户居民进行了详细调查，了解他们的家庭情况、工作背景、实际需求和心理预期。
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