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二、地产经济
所谓的地产经济，是指以贩卖为目的的资本主义经营，此种经营，或全然建立于畜牧上，或全然建立于农耕上，抑或二者兼而有之。
倘若大规模的畜牧业成为主要部分，则可以像罗马大平原那样无资本地来经营。
在大平原上，通行着大私有地的经济政策，其起源或许可追溯到教会国家的贵族执政时代。
罗马的贵族阶级，即大平原的庄园领主，与他们相对立的是佃农，佃农的家畜多用于罗马乳制品的供给。
然而，农民则被剥夺了土地而不得不迁徙。
用很少的投资进行大规模的畜牧，在南美洲的大草原及苏格兰都有。
苏格兰的农民亦已失其所有。
英国的政策（自1746年卡洛登战役苏格兰独立失败以后）将旧时的藩主当作地主看待，而将其所属者当作佃农看待。
其结果就是，在18、19世纪时，承认地主是所有者，佃农渐渐被逐出而将土地改为猎场或牧地。
资本充足的牧地经济，在英国因为羊毛工业的发达及14世纪以来英国诸王的奖励政策，故很早就产生了。
14世纪以后的国王，其目的在于征收租税，因此先奖励原料羊毛的输出，之后考虑开设羊毛制品工厂，以增大国内消费上的供给。
于是自命为牧地首领的庄园领主，开始将牧地变为牧羊地（即所谓的圈地运动）。
不仅如此，他们更大批地收买农民或与农民订立契约，因此成为大农，而转向牧地经济。
15世纪至17世纪之间完成了这一转变（对于这个过程，在18世纪时，社会评论家和民众间还曾发生过争论），其结果出现了资本主义的大佃农阶级，他们用最少的劳动力来耕种土地，而大部分劳动力则用于羊毛工业的经营上。
地产经济的另外一种形态，是将谷物生产作为重心，罗伯特·皮尔（RobertPeel）撤销谷物关税以前一百五十年间的英国，就是例证。
当时在谷物保护及输出奖励制度下，为了利用佃农而进行合理的经营，故由小农大规模地夺取土地，从而进行更有效率的经营。
那时，牧地耕作经济和谷物经济有各不相同的经营者，也有共同的经营者。
这种状态，直到清教徒与英国劳工阶级发生骚乱后废除谷物关税方止。
因此谷物耕种已不划算了，谷物经济的劳动力亦可以移作他用。
英国的平原上，人口就大量减少，同时，在爱尔兰，小佃农经济亦被大地主所兼并。
与英国完全不相同的是俄罗斯。
16世纪时，俄罗斯虽然有所谓的奴隶，但大多数农民为自由的分益佃农，他们将其收获的半数献给地主。
地主享有每年可解约之权，实际上行使权力的机会却甚少。
由于领主认为确定的金钱租额比增减无常的实物租额更有利，因此他们要求农民交纳固定的租金。
此外，徭役原本只是奴隶所应尽的义务，地主也极力地将其推给自由佃农，这种办法，最初为细心经营的修道院庄园所实行。
货币经济的发展使农民负担了许多债务。
假如一度歉收，那么农民要完全负债，因此农民就失去了迁移的自由。
自16世纪末以来，沙皇完全依靠贵族的拥护来维持其权力及国家的行政组织。
不过贵族的生存也受到特别的威胁，因为大庄园领主可给予农民有利的租佃条件，故小贵族就会患民之不足。
沙皇的政策就是想保护小贵族，以抵制大庄园领主。
1597年沙皇鲍里斯·戈杜诺夫（Bodunow）的敕令就含有此种目的。
敕令中宣称租佃契约不得随意解除，因此，事实上农民与土地相互关联，登记在租税簿上，这样一来，又是一种针对领主而保护农民的政策。
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